La nuda proprietà e l’usufrutto

Nei prossimi paragrafi chiariremo i concetti di nuda proprietà e usufrutto con le relative affinità e differenze.

Che cos’è la nuda proprietà e come funziona

Molto spesso la dicitura nuda proprietà si trova negli annunci di vendita immobiliari e indica il valore della proprietà immobiliare senza il diritto di usufrutto. Questo significa che la proprietà possiede un diritto esclusivo per il proprietario, quello di godere e disporre dell’immobile entro gli obblighi e i limiti stabiliti dalla legge, più precisamente dall’articolo 832 del Codice Civile.

Proprio perché la proprietà è un diritto esclusivo e reale per il proprietario rispetto agli altri soggetti, entra in gioco l’articolo 978 del Codice Civile che introduce il concetto di usufrutto.

Che cos’è l’usufrutto

Come è possibile intuire, nuda proprietà e usufrutto costituiscono due lati della stessa medaglia, mentre l’usufrutto è il diritto che ogni venditore mantiene nei confronti dell’immobile di cui vende la nuda proprietà, questa rappresenta un diritto che è oggetto della compravendita immobiliare.